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現 地 案 内 会 開 催 中 !

お気軽にお問い合わせください。

分譲価額：５９４万円～

敷地面積：205.71㎡（約62.22坪）

おうち時間で、
人はもっと幸せになれる。

暮らしが変わった。
住まい選びにも新しいスタンダードが必要だ。

いつか必ず来るといわれていた
リモートワーク時代が加速された今、
交通アクセスの便利さだけでなく、
在宅時の充実度をもっと住まい選びの基準にしていい、
そんなふうに思うのです。

美加の台なら「なんば」まで約31分。
都心へも程近い立地ながら、
豊かな自然環境や子育て環境にも恵まれています。
ちょっと贅沢な広い家なら、
仕事だって気分よくはかどる。
家族時間が増えて、
おしゃべりや家事のシェアも楽しくできる。
夏が夏らしく、子どもたちが子どもらしいまちで、
ご近所とも自然に笑顔を交わす。
そして都心に向かうときは
読書や考え事やON/OFFの切り替えに、
距離感を上手に楽しむことができる。

家にいることをもっと楽しむ、
これからの住まい選びを
「美加の台」から始めませんか。
あなたと大切な人との充実した人生のために。

おすすめポイント

Recommend

都心からの程よい距離感

南海高野線「美加の台」駅から「なんば」駅まで約31分。「天王寺」駅まで約38分。電車での通勤・通学も快適。また、国道371号線からは大阪外環状線へ直結。車での移動もとてもスムーズ。日常に休日のレジャーやショッピングも。ほどよい距離感で結ばれるオンとオフ。この暮らしやすさが「美加の台」です。

豊かな自然環境にも恵まれて

美しい街を目指して進化、発展を続けてきた「美加の台」。豊かな自然環境に抱かれたこの街はニューノーマルな暮らし方にもうってつけの場所。地域コミュニティも着実に育まれており、住民さま同士の「顔の見えるお付き合い」も機能しています。豊かな自然環境、成熟した街ならではのコミュニティ形成による安心・安全な街。これからの「美加の台」も楽しみです。

教育施設も充実した
子育て環境

街の中には美加の台小学校、美加の台中学校、保育園や幼稚園もあり、お子様の成長を安心して見守れる教育環境が整っています。またお子様が安全にのびのびと遊べる近隣公園も2ヶ所、児童公園も8ヶ所設置され、街にはいつも子供たちの元気な声があふれています。子育て世代にうれしい環境が「美加の台」にはあります。

日常の利便施設も街の中に

近隣には、暮らしにうれしい施設が多彩に充実。郵便局や銀行（ATM）、スーパー、コンビニ、クリニックなど日々の暮らしに快適と安心をもたらす施設が街の中に、またベーカリー＆カフェ「ブルマージュ」やパティスリー「ノワ」といった日常を彩る素敵なお店も。便利で快適、ちょっぴりおしゃれ、それも「美加の台」の魅力です。

アクセス

Access

「美加の台」駅から
「なんば」駅まで急行で31分。
お出かけも通勤も快適です。

OsakaMetro御堂筋線
「梅　田」駅へ49分
※急行利用・「南海なんば」駅乗換

JR大阪環状線・関西本線・阪和線
「天王寺」駅へ38分
※急行利用・「新今宮」駅乗換

OsakaMetro堺筋線
「北　浜」駅へ49分
※急行利用・「天下茶屋」駅乗換

急行停車駅でもある最寄りの「美加の台」駅から南海なんば駅までは直通３１分でアクセスでき、大阪市内への通勤も快適です。また、中百舌鳥からは大阪メトロ御堂筋線、天下茶屋からは大阪メトロ堺筋線へもアクセス可能で様々な大阪の主要拠点へもスムーズに行くことができます。

南海高野線「美加の台」駅　車2分～4分（約780ｍ～2,060ｍ）

ショッピング、遊び、
通勤・通学も！
美加の台から自由自在に。
食・遊・買、ぜんぶ楽しもう

週末のおでかけに快適
りんくうタウン・ららぽーと
・コストコへも車で快適アクセス！

週末に車で少し足を伸ばせば家族のお出かけスポットとして嬉しい大型商業施設も整っています。南大阪エリア最大級の大型商業施設「ららぽーと和泉」にはセレクトショップやファストファッション、良質な雑貨や生活必需品はもちろん、ラウンドワンなどのアミューズメントもあり一日中楽しめます。コストコ和泉倉庫店も近接しているので、１週間分の買い物を全てしてしまうという使い方も可能です。りんくうの方へと足を伸ばせばイオンモールやアウトレットもあり、商業施設の種類も豊富に利用可能です。

ららぽーと和泉　車26分～28分（約17.1km～18.2km）
りんくうタウン　車53分～55分（約35.2km～36.2km）

ビジネスに！旅行に！！
関西国際空港へも快適アクセス！

ビジネスや旅行の際には関西国際空港まで車で快適にアクセスできます。家からの大型のスーツケースの持ち運び等、荷物が多くなりがちな空港との行き帰りにも嬉しいロケーションです。

関西国際空港　車61分～62分（約40.1km～41.2km）

周辺環境

Location

光と風が心地よい開放感のある街並み

緑豊かな自然、美しい街並み。街全体に広がる開放感が住まう人の明るい笑顔と調和し、まるで音楽を奏でているかのような毎日。光と風、笑顔が心地よいこの環境の中で、上質な暮らしを満喫してほしい。そんな思いが込められた街が美加の台です。

永住を見据えた、持続可能な街づくり

1985年の分譲開始時から持続可能な街づくりを目指してきた美加の台。その思いは今もこの街に引き継がれています。約36年の時を経て現在、約2,990世帯、約6,900人（2020年12月末）の方々がお住まいです。過去から現在、未来へと続く永住を見据えた“持続可能で住まう人にやさしい街”を目指して整備されてきました。

美しい街並みを考えた建築協定

例えば、街の中には「良好な住宅地としての環境を損なわない」と認められた建築物だけが建築を許されるエリアがあるなど、美加の台にはその街の美しさを守る建築に関する協定があります。敷地境界からの建築物の外壁後退距離等に1.0～1.8m以上という制限（一部例外あり）が設けられるなど、歩行者への安全にも配慮がなされています。

Convenience

日常使いの利便施設は街の中で。

郵便局や銀行（ATM）、クリニックも徒歩圏内に。

また美加の台の近隣にも少し足を伸ばせば、

多彩な生活利便施設が揃い

暮らしに安心と快適を与えます。

河内長野美加の台郵便局

自転車2分～8分（約360ｍ～1,800ｍ）

三菱UFJ銀行（ATM）南海美加の台

自転車1分～8分（約230ｍ～1,960ｍ）

小林診療所

自転車2分～8分（約340ｍ～1,890ｍ）

藤田歯科医院

自転車1分～7分（約240ｍ～1,730ｍ）

Park＆Green

美加の台の街の中には
近隣公園が2つと児童公園が8つあります。
たくさんの公園や多彩な遊具は、
お子さまの好奇心や冒険心をくすぐることでしょう。
この街にはお子さまがのびのびと安全に
遊べる環境が整備されています。

美加の台第8公園

自転車１分～7分（約10ｍ～1,660ｍ）

美加の台第2公園

徒歩3分～17分（約230ｍ～1,340ｍ）

美加の台第1公園

自転車3分～8分（約550ｍ～1,810ｍ）

長野公園

自転車4分～8分（約920ｍ～1,970ｍ）

Education

保育園や幼稚園、小学校や中学校は
すべて街の中に揃い
お子さまの成長を安心して見守る事ができます。
また、河内長野市は
「英語村構想事業」などを
推進しており、
グローバル化に対応する人材育成に適した
教育環境が整っています。

美加の台保育園

徒歩2分～17分（約110m～1,730m）

認定こども園えぴーく幼稚園

自転車2分～8分（約310m～2,000m）

美加の台小学校

徒歩8分～19分（約620m～1,460m）

美加の台中学校

徒歩7分～15分（約520m～1,130m）

Shopping

日常のお買い物施設は街の中に揃い、とっても便利。
お洒落なショップやスイーツ店、
多彩なカフェも点在します。
また美加の台の近隣にも少し足を伸ばせば、
暮らしにうれしい大型商業施設なども充実し、
快適な生活環境です。

プルマージュ

徒歩1分～19分（約70m～1,450m）

デイリーカナート 美加の台店

自転車1分～8分（約230m～1,960m）

コノミヤ 北青葉台店

自転車6分～12分（約1,470m～2,830m）

販売区画

Lots of land

分譲価額：990万円

敷地面積：278.74㎡（約84.31坪）

※各宅地の位置・形状・法面および水道・汚水枡・ガス・電柱等の設置状況等につきましては現地にてご確認ください。
※方位および各施設の位置につきましては若干の誤差が生じる場合があります。

物件概要

Outline

■全体概要

計画面積約149ha
計画戸数約3,000戸
計画人口約12,000人
開発許可番号大阪府指令開第1-241号（1981年3月5日）
権利形態所有権
用途地域第1種低層住居専用地域、第1種高度地域
地目宅地
建ぺい率40％
容積率80％
道路幅員4ｍ～17.5ｍ（アスファルト舗装）
私道負担なし
電気関西電力株式会社
ガス河内長野ガス株式会社
上水道河内長野市営上水道
下水道汚水：公共下水道、雨水：調整池へ直接放流
排水U字型現場打側溝及びL字型側溝
施設の維持費等CATV共聴施設利用加入金1区画あたり50,000円（消費税別途）[一括]、CATV共聴施設利用料500円（月額、消費税別途）※2025年3月現在

※建築に際しては、建築基準法等法令による制限があります。予めご了承ください。※その他建築協定が制定されています。詳しくは係員にお問い合わせください。

■宅地分譲概要

所在地大阪府河内長野市美加の台四丁目　2-1、2-7、6-5、8-6、8-8、8-9、17-4
大阪府河内長野市美加の台五丁目　13-13、13-14
大阪府河内長野市美加の台七丁目　12-2
交通南海高野線「美加の台駅」より南海バス約4分、「美加の台」バス停より徒歩約1分～約4分
南海高野線「美加の台駅」より南海バス約3分、「美加の台中」バス停より徒歩約2分
分譲区画数10区画
分譲価額594万円（1区画）～ 1,640万円（1区画）
敷地面積198.57m²（1区画）～ 388.70m²（1区画）

※本件土地売買契約は、契約締結後３ヵ月以内に事業主（売主）である株式会社エタニティとの間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。詳しくは係員までお問い合わせください。

申込受付株式会社エステートアベニュー
※お申し込みの際には、お申し込み証拠金10万円と認印をお持ちください。先着順分譲につき売約済の場合がございます。予めご了承ください。
お問い合わせ株式会社エステートアベニュー
フリーアクセス（通話料無料）：0800-200-1201
[営業時間]AM10:00～PM6:00　[定休日]火・水曜日
情報更新日2025年6月29日
次回更新予定日2025年7月下旬

事業主（売主）

株式会社エタニティ
宅建業免許：大阪府知事(2)第 59534 号　
建設業許可：大阪府知事 許可(般-5)第 159661 号
所属：（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒584-0062　
大阪府富田林市須賀一丁目10番6号

販売提携（代理）

株式会社エステートアベニュー
宅建業免許：大阪府知事(6)第 47581 号
所属：（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒584-0025　
大阪府富田林市若松町西一丁目1903番地の1
TEL：0721-20-1221(代)・
フリーアクセス（通話料無料）：0800-200-1201

お問い合わせ

「エタニティ美加の台」に関するご質問・ご相談は、
株式会社エステートアベニューまで
お気軽にお問い合わせください。

0800-200-1201

受付時間：10:00～18:00
定休日：毎週火・水曜日

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